मुविप्रा की बैठक में शामिल अधिकारी मंथन करते हुए।
(विक्की चौधरी की रिपोर्ट)
06 सितंबर 23, मुरादाबाद। मुरादाबाद विकास प्राधिकरण की 133वीं बोर्ड बैठक में प्रोपर्टी खरीददारों के लिए दीपावली को खास बनाने के लिए दो नई योजनाओं को शुरू करने का फैसला लिया गया। नया शहर शिवालिक नगर बसाने के लिए 11 ग्रामों की 1250 हैक्टेयर भूमि को सहमति के आधार पर लेने का फैसला भी हुआ है। विभाग ने अपनी कई योजनाओं के नाम बदलने का फैसला भी लिया है। मुरादाबाद महायोजना-2031 में र्प्रस्तावित जनसंख्या के अनुसार लगभग 191 लाख आवासीय यूनिट की आवश्यकता होगी।
ग्यारह गांवों में बनेगा शिवालिक नगर
मंडलायुक्त आंजनेय कुमार सिंह की अध्यक्षता में हुई बैठक में अमृत कुंज नाम से एकता विहार (दक्षिणी) में भूखंडों एवं बहुमंजिÞले भवनों को आवंटन हेतु प्रसारित करने की स्वीकृति बोर्ड द्वारा दिया गया। इस योजना में 112.50 वर्ग मीटर के 21 भूखंड, 60.00 वर्ग मीटर के 86 भूखंड एवं 40.00 वर्ग मीटर के 68 भूखंड नियोजित हैं। भूमि की दर रू 32,500/- प्रति वर्ग मीटर निर्धारित है। अमृत कुंज योजना में ही चार मंजिले 207 नग एलआईजी भवन में भूतल भवन का मूल्य रु 18.11 लाख एवं अन्य तलों का मूल्य 16.19 लाख निर्धारित किया गया है। इसी तरह ट्रान्सपोर्ट नगर योजना में अंतर्राज्यीय बस टर्मिनल की 29,863 वर्ग मीटर भूमि पर गतिशक्ति नगर नाम से योजना स्वीकृत की गई है। योजना में चिकित्सा सुविधा, शोरूम, गोदाम, दुकानें, ट्रांसपोर्ट एजेंसी आदि के लिए कुल 103 भूखण्ड नियोजित किये गये हैं। भूमि का आरक्षित मूल्य रू0 60,300 रुपये प्रति वर्ग मीटर निर्धारित है। मुख्यमंत्री शहरी विस्तारीकरण नीति के अन्तर्गत सीड कैपिटल योजना में प्रदेश के विकास प्राधिकरणों को लैंड बैंक बनाये जाने हेतु शासन से धनराशि प्रदान की जा रही है। एमडीए द्वारा ग्यारह ग्रामों की कुल 1250 हैक्टेयर भूमि पर शिवालिक नगर बसाने का फैसला हुआ। तय हुआ कि काश्तकारों से आपसी सहमति के आधार पर भूमि क्रय की जाएगी। शहर में एक तिहाई आवासीय यूनिटों की प्रतिपूर्ति हो सकेगी। शिवालिक नगर में स्वास्थ, मनोरंजन, हरित क्षेत्र, पार्क, रिवर फ्रंट डवलपमेंट इत्यादि सभी मूलभूत सुवधिाएं उपलब्ध होंगी। इलाके में अवैध कॉलोनियां विकसित नही होने देने का फैसला लिया गया है।
वेयर हाउस अब दस्तकारों का नहीं
प्राधिकरण की लगभग 65.00 हैक्टेयर भूमि पर प्रस्तावित सोनकपुर योजना के नियोजन में भिन्न टुकड़ों में निजी काश्तकारों की 3.69 हेक्टेयर भूमि आ रही है, जिससे रोड़, ड्रेन, सीवर इत्यादि के संरेखण में हो रही बाधा पर चर्चा हुई तथा यह निर्णय हुआ कि आपसी सहमति से काश्तकारों की भूमि योजना में समायोजित कर दी जाये। विभिन्न योजनाओं में लगभग 33.00 करोड़ मूल्य के रिक्त बहुमंजिले आवासीय सम्पत्तियों को दिनांक 31.03.2022 के मूल्यांकन पर ही सम्पत्ति मूल्य फ्रीज करते हुए प्रथम आगत-प्रथम प्रदत्त योजना के अधीन विक्रय किये जाने की स्वीकृति दी गयी। बोर्ड द्वारा सीलिंग की भूमि पर निर्मित सम्पत्तियों के पट्टेदार द्वारा लीज की मूल शर्तों के अधीन तृतीय पक्ष को अन्तरित किये जाने की स्वीकृति प्रदान की गयी। नया मुरादाबाद योजना के सेक्टर 04 में निर्मित सोर्सिंग हब एवं वेयर हाउस अब दस्तकारों के लिए नहीं रहेगा, बल्कि उसे दूसरे उपयोग के लिए विकसित किया जाएगा। नया मुरादाबाद में ईको हर्बल पार्क को विकसित करने के साथ एक कंपनी को सभी सेवाएं देने के लिए अनुबंध किया जाएगा।
इन योजनाओं का बदला गया है नाम
एमडीए की कालोनियों के नए नाम रखे गए हैं जिसमें नया मुरादाबाद के सेक्टर 16 बी को समृद्धि विहार, ढक्का योजना को सतपुड़ा एन्कलेव, ढक्का की एलआईजी योजना को अलकनन्दा एन्कलेव, मझोला योजना को अरावली एन्कलेव, देहरी मुस्तहकम योजना को विध्यांचल एन्कलेव के नाम दिया गया है। इसके अलावा नगरीय अवस्थापना निधि की बैठक 40.00 करोड़ की धनराशि खर्च करने का फैसला हुआ। एमडीए कांठ रोड़ एवं दिल्ली रोड़ को जोड़ने वाली 24.00 मीटर रोड़ के कार्य, अशियाना-प्रथम स्थित अम्बेडकर पार्क का विकास, दिल्ली रोड़ पर गांगन पुल से जीरो प्वांइट सड़क उच्चीकरण, एकता विहार योजना के नाला निर्माण, ढक्का में नगर निगम की चांदमारी की भूमि पर महायोजना मार्ग का निर्माण, हरथला रोड़ के चौड़ीकरण व नाला निर्माण कार्य, मुसाफिरखाना के सामने सड़क चौड़ीकरण कराया जाएगा।
